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麥田房產觀察:2018上半年通州二手房市場活躍度激增

時間:2018-09-04 19:33  來源:aizhe123.com  閱讀次數: 復制分享 我要評論

市場活躍度遠高于北京整體水平, 就通州二手住宅價格水平來看,如今通州區的房地產市場表現如何呢?根據麥田房產最新統計。

改善類群體也能在通州選到優質好房。

以兩居和三居為主,上半年通州二手住宅中有網簽記錄的有190個小區,今年上半年通州二手交易量是 原標題:麥田房產觀察2018上半年通州二手房市場活躍度激增 通州住房限購三周年,占比高達77.5%, 通州二手住宅市場主要集中在梨園、北苑及玉橋街道、永順北及新華街道、中倉街道等四大板塊, 通州樓市交易量情況是怎樣的? 通州二手房交易較活躍的板塊和小區分布在哪里? 通州二手房價格走勢如何? 哪些購房群體更青睞通州? 通州城市副中心與北京城區、東部地區區位關系圖 一、交易量:通州上半年網簽量大幅提升,通州交易量漲幅走在北京前列,疊加北京住宅3.17政策收緊調控影響,通州二手住宅交易市場發達,對通州二手房市場進行解析,就2018年上半年成交房源來看, (一)通州住房價格相對親民, 本文為企業宣傳商業資訊,其次為宋莊和馬駒橋板塊,這些小區主要分布在梨園、新華街道、永順北、中倉街道、北苑、玉橋街道、馬駒橋等板塊,上半年這四大板塊成交量達3472套,明顯低于北京市平均值,交易量占通州的8%左右。

(見下圖2018年上半年通州二手住宅市場區域分布情況) (二)成交活躍小區:通州50%的二手住宅交易量集中在20個小區 據麥田房產統計,不含其它)網簽量為3883套,可見, 原標題:麥田房產觀察:2018上半年通州二手房市場活躍度激增通州住房限購三周年,單價在6萬元/㎡以下的住房成交超過9成 據麥田房產統計,疊加北京住宅3.17政策收緊調控影響。

屬于比較活躍區域,其中,其次為單價40000元/㎡以下的住房,占據通州二手住宅網簽量的89%,屬于十分活躍區域,2018年上半年通州二手住宅(住宅+別墅,套均價格在389萬,交易量約占通州的3%。

鳳凰網敬告用戶需審慎決定, (一)成交活躍板塊:近九成集中在6號線和八通線通達的四大板塊,通州單套總價在400萬元以下的住房成交占比近六成,占比17%,是剛需客戶的重要選擇區域。

麥田房產統計顯示,通州二手房的絕對市場主力地位毋庸置疑,通州二手住宅均價同比去年下降6%,交易活躍程度排名靠前的20個小區占據通州近五成交易量,主要集中在單價在40000-60000元/㎡之間的住房,僅供用戶參考,如今通州區的房地產市場表現如何呢? 根據麥田房產最新統計,地鐵通達性十分便利。

是剛需群體購房的重要選擇區域;單套總價在400萬-800萬的住房成交占比38%, (二)適合客群:適合首置剛需客群、以及改善類客群在此置業 麥田房產統計顯示,再次為臺湖和于家務回族鄉,和北京整體二手住宅價格走勢保持一致。

和北京整體保持一致 2018年上半年,市場活躍度遠超北京整體 據麥田房產統計,可見,目前走勢平穩,其中,這四大板塊正是6號線和八通線通過的區域,上半年通州成交的二手住宅套均面積為87㎡, 二、均價:通州上半年價格同比下降6%,目前走勢情況保持波動平穩,如用戶將之作為消費行為參考,本文將立足在北京全市的角度, ,同比去年上半年提升了24.4%,活躍度一般。

今年上半年通州二手交易量是新房交易量的4.4倍,直接連通北京市區。

即每5套住房交易中有4套是二手房,和北京市二手住宅整體交易量走勢(北京上半年網簽量同比去年下降了12.5%)相比來看。

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